1999〜2009年築, 専有面積96.68㎡〜116.68㎡の平均販売価格
千葉県
57.6万円/㎡
前年比+29.5%
浦安市
70.5万円/㎡
前年比+5.2%
パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟
千葉県浦安市明海五丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩25分
2004年築 / 14階建 / 228戸 / RC造
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価格偏差値
70.6
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
7,645万円
71.7万円/㎡
5,951
7,080
8,210
9,339
AI査定結果
推定相場価格
7,645万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,080万円〜8,210万円
66.4万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟
6,480万円（60.7万円/㎡）/ 3階 / 106.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 6,480万円 | 60.7万円 | 3階 | 106.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 7,850万円 | 67.3万円 | 5階 | 116.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 7,980万円 | 68.4万円 | 5階 | 116.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 8,490万円 | 65.7万円 | 2階 | 129.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 8,100万円 | 69.4万円 | 5階 | 116.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 8,790万円 | 68.0万円 | 2階 | 129.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅25分 | 6,480万円 | 60.7万円 | 106.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 228戸 | RC |
| 2025/05/25 | パークシティ東京ベイ新浦安Sea 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅24分 | 9,290万円 | 73.2万円 | 126.97㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 228戸 | SRC |
| 2025/04/04 | パークシティ新浦安 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅19分 | 6,980万円 | 63.8万円 | 109.32㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 258戸 | RC |
| 2025/06/03 | グランファースト新浦安 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅19分 | 6,750万円 | 69.9万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 258戸 | SRC |
| 2025/06/03 | プラウド新浦安マリナテラス 浦安市日の出四丁目 | 新浦安駅19分 | 6,780万円 | 83.0万円 | 81.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 179戸 | RC |
| 2024/06/10 | クレストフォルム新浦安グランデッツァ 浦安市東野二丁目 | 新浦安駅21分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 232戸 | SRC |
| 2024/03/03 | レクセルガーデン新浦安 浦安市東野一丁目 | 新浦安駅22分 | 4,380万円 | 53.1万円 | 82.41㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2005年 | 185戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で29.5%上昇、浦安市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は浦安市の平均と比較して13.9%割安です。